МОСКВА, 3 мая - РАПСИ, Алена Егорова. Девятый арбитражный апелляционный суд назначил на 12 мая рассмотрение по правилам первой инстанции иска Росимущества о недействительности аукциона 2007 года по продаже столичными властями гостиницы "Советская", передает корреспондент Российского агентства правовой и судебной информации (РАПСИ/infosud.ru) из зала суда.
Арбитражный суд Москвы 22 февраля 2011 года признал недействительными аукцион и договор купли-продажи гостиницы общей площадью около 14 тысяч квадратных метров, заключенный СГУП по продаже имущества города Москвы с победителем аукциона - ЧАКОО "Советская Лимитед", подконтрольной бизнесмену Руслану Байсарову.
Компания, ранее принадлежавшая бизнесмену Шалве Чигиринскому, на торгах заплатила за историческое здание на Ленинградском проспекте, в котором располагался знаменитый ресторан "Яръ", 63 миллиона долларов при стартовой цене аукциона около 46 миллионов долларов.
Во вторник суд рассмотрел апелляционную жалобу ООО "Рашен Ленд", это компания не участвовала в рассмотрении дела в арбитраже Москвы, однако признание аукциона недействительным затрагивает ее права. Представитель "Рашен Ленд" пояснил, что в апреле 2010 года к компании по договору цессии перешло от "Советской Лимитед" право требования арендных платежей с ООО "Отель "Советский", а если аукцион признают недействительным, то право требования платежей пропадет. Апелляционная инстанция привлекла "Рашен Ленд" в качестве третьего лица и перешла к рассмотрению дела о правилам первой инстанции.
Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) подало иск с требованием признать аукцион незаконным в феврале 2009 года. По мнению истца, власти Москвы, организовавшие торги, не имели права распоряжаться зданием гостиницы, поскольку оно находится в федеральной собственности и в собственность города никогда не передавалось.
Арбитраж Москвы в 2009 году отклонил иск Росимущества, и это решение оставила в силе апелляционная инстанция. Однако кассационный суд - Федеральный арбитражный суд Московского округа - направил дело на новое рассмотрение.
При повторном разбирательстве суд первой инстанции удовлетворил исковые требования. Суд установил, что финансирование строительства гостиницы "Советская" производилось министерством финансов СССР, а затем она находилась в ведении Госкоминтуриста СССР.
Суд отклонил доводы ответчика о том, что с 1958 года гостиница находилась в системе Управления высотных домов и гостиниц Мосгорисполкома и позже решением московских властей на ее базе было создано совместное советско-французское предприятие "Отель Советский".
Суд первой инстанции указал, что ему не представлено доказательств передачи спорного объекта недвижимости в муниципальную собственность города Москвы.
"В перечне предприятий, передаваемых правительству Москвы, указанных в приложении к постановлению правительства РФ от 3 января 1992 года номер 14 "О передаче в муниципальную собственность города Москвы гостиниц и имущества бывшего Госкоминтуриста СССР", гостиница "Советская" не указана", - говорится в решении суда.
Столичный арбитраж 5 апреля рассмотрел еще один иск Росимущества к ЧАКОО "Советская Лимитед" - о признании права федеральной собственности на здание гостиницы "Советская" и истребовании здания из чужого незаконного владения. Однако этот иск суд отклонил.
В рамках этого спора суд по ходатайству истца запретил управлению Росреестра по Москве и его территориальным органам вносить изменения в ЕГРП, связанные с переходом права собственности на объект недвижимого имущества.
