МОСКВА, 22 июл - РАПСИ. Соблюдение досудебного порядка урегулирования спора по требованию о взыскании расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в силу является обязательным, указывает Верховный суд (ВС) РФ.
Высшая инстанция во вторник опубликовал обзор судебной практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора.
В обзоре ВС приводит в пример спор управляющей организации с бизнесменом: компания обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании с предпринимателя задолженности по оплате взносов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Ответчик просил оставить исковое заявление без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом обязательного досудебного порядка урегулирования спора.
Арбитражные суды трех инстанций его мнение поддержали.
«Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Соблюдение досудебного порядка урегулирования спора перед обращением в суд с требованием о взыскании расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома является обязательным (исходя из взаимосвязанных положений статей 210, 249 ГК РФ, статей 153, 158, 162 ЖК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ)», - говорится в обзоре.
